Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um verschiedene Lebensmitteldiscount-Märkte in NRW und Niedersachsen. Alle Märkte haben langfristige Mietverträge mit den größten und bonitässtärksten Mietern (15 Jahre + 3 x 5 Jahre Option).
Alle Mietverträge sind indexiert, sämtliche Nebenkosten außer die Grundsteuer und die Gebäudeversicherung werden von den Mietern getragen.
In der Regel handelt es sich immer um Neubauobjekte - Baujahre 2009-2012 oder um revitalisierte Immobilien die komplett umgebaut wurden und mit neuen Mietverträgen belegt wurden.
Die Kaufpreisfaktoren liegen zwischen dem 12 bis 14-fachen der Nettojahresmieten.
Die Renditen liegen zwischen 7 und 9 %.
Ausstattung
Die Ausstattungen der einzelnen Märkte ist den Bedürfnissen der langfristigen Mieter angepasst.
Lage
Alle Objekte befinden sich in sehr guten Lagen von kaufkraftstarken Orten bzw. Städten.
Erschließung
Alle Grundstücke sind voll erschlossen.
Bebaubarkeit
Für alle Märkte besteht gesichertes Baurecht.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einem Lebensmittelvollsortiment-Markt mit langfristigem Mieter haben, nehmen Sie doch einfach direkt mit uns Kontakt auf, gerne geben wir Ihnen weitere Detailinformationen zu den einzelnen Objekten.
Sämtliche Angebote und sonstige Mitteilungen sind ausschließlich für Sie, den Adressaten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitergabe an Dritte macht Sie schadensersatzpflichtig. Sollte infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande kommen, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen. Weitergehenden Schadensersatz behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ist ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande gekommen, sind Sie verpflichtet uns dies unverzüglich mitzuteilen, und die Vertragsbedingungen offen zu legen.
Es können mehere Märkte aber auch einzelne erworben werden.
Nach § 242 BGB muss uns Vorkenntnis innerhalb 5 Tagen schlüssig mit Namen des Erstnachweisenden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Abschluss dieses Angebots als bisher unbekannt gilt.
Ansonsten gilt unsere Offerte als Erstnachweis und löst damit Provisionspflicht aus, auch für den Fall, dass Sie, der Angebotsempfänger oder eine mit diesem verbundene natürliche oder juristische Person die Objekte erwirbt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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